1810 Rue SAPHIRS app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064063075600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622094
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
58227064063075600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 870 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 696 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 572 $ Poids 46 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 496 $ Poids 43 % |
| 5 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 873 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 682 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 009 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 848 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 927 $ Poids 40 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 896 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 962 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 272 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.