1305-1307 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
693 800 $
Autre · terrain 23 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,8 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
6 150 200 $
Rôle antérieur 5 774 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064068670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
696502
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 996 100 $
Valeur bâtiment
3 154 100 $
Rôle antérieur
5 774 300 $
ID provincial
58227064068670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 849 m · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 50 % |
| 2 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 889 m · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 946 m · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 3042 et 3044, Grande Allée, Longueuil 2026-03-26 · 929 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 3120, Grande Allée, Longueuil 2026-05-06 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 820 m · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 41 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 1926-1926A, King, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 019 $/m²) 132,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 373 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.