1802 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 101,8 m² · constr. 1945 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064070003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
58227064070003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 539 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 587 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 963 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 477 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 965 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 738 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 752 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 450 333 $ Poids 54 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 574 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 504 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 558 980 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 518 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 404 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 865 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 263 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.