1700 Rue SAPHIRS · Longueuil
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064081448500010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622397
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
58227064081448500010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 492 $ Poids 47 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 631 936 $ Poids 46 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 46 % |
| 5 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 978 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 283 $ Poids 44 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 576 931 $ Poids 41 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +86 867 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 1 022 572 $ Poids 39 % |
| 8 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 862 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 873 $ Poids 38 % |
| 9 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 866 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 918 $ Poids 36 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 746 $ Poids 35 % |
| 12 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 787 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 446 345 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.