Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
532 200 $
Autre · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
540,5 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064087629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
58227064087629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631 et 1633, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-20 · 771 m · Vendu 665 000 $ (4 515 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 52 % |
| 2 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 994 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 44 % |
| 4 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 958 m · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 062 $ Poids 44 % |
| 6 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 1568-1570-1572, rue Georges, Longueuil 2025-12-11 · 913 m · Vendu 350 000 $ (1 380 $/m²) 253,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 790 m · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 802 $ Poids 42 % |
| 10 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 3185, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 799 m · Vendu 337 135 $ (1 730 $/m²) 194,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 981 m · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 896 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.