2711 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 1 072 $/m² · 683,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 200 $
Rôle antérieur 923 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064089055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
707850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
58227064089055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 459 $ Poids 48 % |
| 2 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 39 % |
| 3 | 1901, 1903 et 1905, rue François-Charron, Longueuil 2025-10-02 · 943 m · Vendu 1 149 000 $ Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 1882, rue King, Longueuil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 1863, rue Albert, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ Ajust. marché +109 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 249 $ Poids 25 % |
| 6 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 1528, Rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2024-06-20 · 899 m · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 10 % |
| 12 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.