2754 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064089746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58227064089746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 737 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 391 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 190 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 456 $ Poids 54 % |
| 5 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 330 $ Poids 44 % |
| 6 | 1395, Rue Stratton, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 380 $ Poids 42 % |
| 7 | 1432, rue Albert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 314 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 501 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 1447, rue Albert, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 809 $ Poids 40 % |
| 9 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 303 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 570 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 842 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −33 998 $ | 461 440 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.