3222 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Autre · 2 968 $/m² · 171,2 m² · constr. 1971 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064090031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
720091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
58227064090031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428-3430, rue MacKay, Longueuil 2025-11-06 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 3320, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-07 · 607 m · Vendu 520 500 $ (3 174 $/m²) 164 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 461 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 611 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 853 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 1836-1840, Rue Pine, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 479 $/m²) 167 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 057 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 576 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 513 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 592 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 170 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 973 457 $ Poids 43 % |
| 9 | 577-579, rue Gail, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 918 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 792 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 146 186 $ Poids 36 % |
| 11 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 943 $ Poids 36 % |
| 12 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.