3233-3235 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 121,5 m² · constr. 2005 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 524 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064090651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
58227064090651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 827 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 982 213 $ Poids 62 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 287 $ Poids 54 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 685 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 572 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 851 $ Poids 46 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 623 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 642 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 432 217 $ Poids 38 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 612 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 561 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.