1225 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
871 300 $
Autre · 3 752 $/m² · 232,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 300 $
Rôle antérieur 1 054 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064099988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
708384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 900 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
1 054 500 $
ID provincial
58227064099988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 209 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 054 253 $ Poids 55 % |
| 4 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 062 556 $ Poids 50 % |
| 5 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 623 $ Poids 49 % |
| 6 | 1568-1570-1572, rue Georges, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 380 $/m²) 253,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 158 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 3316-3320, rue Windsor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 297 500 $ (5 550 $/m²) 233,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −71 362 $ | 1 328 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 3326-3330, rue Windsor, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 297 500 $ (5 550 $/m²) 233,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −71 362 $ | 1 328 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 234 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.