2283 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 172 m² · constr. 1953 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 471 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064101213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
58227064101213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 729 497 $ Poids 36 % |
| 2 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 526 278 $ Poids 33 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 631 959 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 737 $ Poids 29 % |
| 5 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 831 781 $ Poids 29 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 722 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 777 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +84 891 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 825 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 867 994 $ Poids 25 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 581 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 622 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.