2289-2295 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 250 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 387,6 m² · constr. 1976 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 740 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064101422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
58227064101422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 369 489 $ Poids 20 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 464 718 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +163 384 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 296 413 $ Poids 10 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +111 713 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 649 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +115 199 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 695 345 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +188 691 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 197 940 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +403 692 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 819 510 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +149 101 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 196 860 $ Poids 3 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 301 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +196 305 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 365 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 528 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, rue St-Thomas, Saint-Lambert 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 1 965 000 $ (8 096 $/m²) 242,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +365 020 $ · Ajust. superficie +491 250 $ · Ajust. âge +68 775 $ | 2 890 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.