2296 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064101584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
58227064101584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 181 142 $ Poids 53 % |
| 2 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 280 747 $ Poids 36 % |
| 3 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 268 $ Poids 34 % |
| 4 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 409 848 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 441 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 028 $ Poids 23 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 054 $ Poids 23 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 536 874 $ Poids 22 % |
| 10 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 766 $ Poids 21 % |
| 12 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 080 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.