2293 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 467 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064101769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58227064101769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 867 $ Poids 50 % |
| 2 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 595 582 $ Poids 44 % |
| 3 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 545 541 $ Poids 37 % |
| 5 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 502 855 $ Poids 35 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 343 473 $ Poids 34 % |
| 9 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 501 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 723 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.