2251 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 113,9 m² · constr. 1954 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064102032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
58227064102032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 333 $ Poids 45 % |
| 2 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 495 $ Poids 45 % |
| 3 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 807 $ Poids 44 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 486 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 594 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 458 450 $ Poids 38 % |
| 9 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 620 $ Poids 37 % |
| 10 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 332 082 $ Poids 33 % |
| 11 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 190 $ Poids 33 % |
| 12 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 821 754 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.