1164 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 82,3 m² · constr. 1951 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
58227064104012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 176 660 $ Poids 33 % |
| 2 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 623 647 $ Poids 26 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 883 $ Poids 21 % |
| 4 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 270 $ Poids 21 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 989 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 232 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 342 639 $ Poids 16 % |
| 7 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 411 278 $ Poids 14 % |
| 9 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 208 $ Poids 13 % |
| 11 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 895 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.