1134 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 375,7 m² · constr. 1948 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
58227064104288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 347 556 $ Poids 14 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 429 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +143 785 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 186 564 $ Poids 7 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +100 896 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 578 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +102 541 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 682 687 $ Poids 6 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +566 247 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 926 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +357 142 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 772 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +167 900 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 177 149 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +129 710 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 177 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 173 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +560 020 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 3 183 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 949 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.