2234 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 127,1 m² · constr. 1954 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
58227064104602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 623 $ Poids 38 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 173 $ Poids 35 % |
| 3 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 520 $ Poids 32 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 780 $ Poids 30 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 542 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 571 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 351 116 $ Poids 26 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 518 012 $ Poids 25 % |
| 10 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 516 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 515 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.