2243-2245 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 173,9 m² · constr. 1947 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30540
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58227064104896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 710 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 643 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 984 $ Poids 24 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 734 179 $ Poids 23 % |
| 4 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 515 090 $ Poids 22 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 618 304 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 330 $ Poids 18 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 454 $ Poids 17 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 813 199 $ Poids 17 % |
| 9 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 707 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 782 442 $ Poids 17 % |
| 11 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 538 $ Poids 16 % |
| 12 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 881 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.