1111 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
837 200 $
Autre · 2 143 $/m² · 390,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064105158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58227064105158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 120 955 $ Poids 17 % |
| 2 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +75 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 375 019 $ Poids 11 % |
| 4 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 297 200 $ Poids 10 % |
| 5 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +118 972 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 504 457 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 473 490 $ Poids 7 % |
| 7 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +108 944 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 1 098 528 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.