1126 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 241,5 m² · constr. 1959 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064105340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58227064105340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 758 767 $ Poids 34 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 475 841 $ Poids 22 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 759 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge −182 800 $ | 2 362 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 539 937 $ Poids 11 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 2 700 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +175 865 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 774 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −77 245 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 017 784 $ Poids 8 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 885 $ Poids 8 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 665 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −66 566 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 942 683 $ Poids 5 % |
| 12 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +122 127 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 718 605 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.