1120 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 195,5 m² · constr. 1959 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064105391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58227064105391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 742 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 723 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 678 305 $ Poids 41 % |
| 3 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 600 708 $ Poids 16 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 286 507 $ Poids 16 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 566 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 568 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 574 398 $ Poids 14 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 504 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 924 212 $ Poids 13 % |
| 10 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 220 147 $ Poids 13 % |
| 11 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 764 148 $ Poids 10 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +77 252 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 256 343 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.