2154 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 386,6 m² · constr. 1981 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 500 $
Rôle antérieur 836 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064106001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
769 600 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
58227064106001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 380 946 $ Poids 11 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 461 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +110 804 $ · Ajust. âge +24 061 $ | 660 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +161 737 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +114 136 $ · Ajust. âge −56 448 $ | 697 252 $ Poids 4 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 3 228 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +399 780 $ · Ajust. âge −211 375 $ | 2 826 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +186 944 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 196 193 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +147 471 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 195 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +572 500 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 516 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 032 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 528 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.