2140-2144 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 283,9 m² · constr. 1944 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 506 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064106139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30821
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
58227064106139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 495 133 $ Poids 18 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +148 725 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 509 149 $ Poids 12 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 585 038 $ Poids 12 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 016 368 $ Poids 11 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 796 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 935 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +143 409 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 2 721 401 $ Poids 7 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 413 862 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 016 762 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 027 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 847 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 941, avenue Victoria, Saint-Lambert 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 039 000 $ (4 482 $/m²) 231,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +193 006 $ · Ajust. superficie +116 764 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 452 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 208 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.