2151 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 064 300 $
Autre · 2 045 $/m² · 520,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 928 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064106416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2839
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 200 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
928 100 $
ID provincial
58227064106416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 830 $ Poids 3 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 272 610 $ Poids 2 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +259 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +294 163 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 614 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +266 038 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 505 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +385 071 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 853 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie +210 036 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 356 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 720 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 1 214 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −173 858 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 523 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.