2134 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 91,9 m² · constr. 1954 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064107030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3008
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
58227064107030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 715 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 867 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 693 938 $ Poids 49 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 111 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 905 151 $ Poids 34 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 386 698 $ Poids 31 % |
| 6 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 186 439 $ Poids 30 % |
| 7 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 390 $ Poids 30 % |
| 8 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 432 021 $ Poids 25 % |
| 10 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 407 856 $ Poids 21 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 529 061 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.