2143-2147 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 216,1 m² · constr. 2018 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 300 $
Rôle antérieur 764 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064107413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
58227064107413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 967 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +78 968 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 816 072 $ Poids 36 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 828 263 $ Poids 34 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 507 $ Poids 28 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 959 $ · Ajust. âge +179 550 $ | 2 022 591 $ Poids 15 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 899 869 $ Poids 11 % |
| 6 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 918 $ Poids 9 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −159 641 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 657 783 $ Poids 9 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +100 756 $ · Ajust. âge +131 290 $ | 1 631 472 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +85 276 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 509 766 $ Poids 7 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 771 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +89 471 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 144 493 $ Poids 6 % |
| 12 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 857 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.