1015-1017 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064107863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227064107863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 749 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 919 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 758 366 $ Poids 45 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 748 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −42 742 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 555 572 $ Poids 42 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 971 142 $ Poids 35 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 703 $ Poids 34 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 689 613 $ Poids 32 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 442 679 $ Poids 30 % |
| 9 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 024 $ Poids 29 % |
| 10 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 194 792 $ Poids 28 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 120 211 $ Poids 28 % |
| 12 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 445 217 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.