2124 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 213,1 m² · constr. 1948 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064108019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227064108019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 720 940 $ Poids 33 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 016 $ Poids 27 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 695 893 $ Poids 26 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 641 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 593 522 $ Poids 11 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +89 764 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 350 991 $ Poids 8 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −173 285 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 187 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 197 $ Poids 7 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 274 330 $ Poids 6 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 189 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +82 294 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 966 316 $ Poids 5 % |
| 12 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 571 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.