2097 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 253,4 m² · constr. 1985 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 606 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064108035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
58227064108035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 739 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 875 132 $ Poids 18 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +33 685 $ | 549 216 $ Poids 15 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +114 250 $ | 2 713 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 047 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 865 747 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −44 564 $ | 567 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 949 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +106 666 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 740 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −121 264 $ · Ajust. âge −166 875 $ | 2 350 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 963 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +161 406 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 757 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 901 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −69 580 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 978 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.