2131-2135 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064108541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227064108541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 615 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 708 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 802 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 642 084 $ Poids 60 % |
| 3 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 759 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 706 $ Poids 46 % |
| 4 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 836 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 632 101 $ Poids 39 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 193 $ Poids 35 % |
| 7 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 654 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 203 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 793 $ Poids 27 % |
| 9 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 020 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 408 $ Poids 21 % |
| 11 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 520 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 2426, rue de Lorimier, Longueuil 2024-03-14 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 382 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.