2147 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 195,8 m² · constr. 1970 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 500 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064108701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
58227064108701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 760 975 $ Poids 50 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 977 $ Poids 31 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 255 $ Poids 29 % |
| 4 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 682 968 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 287 606 $ Poids 10 % |
| 6 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 681 101 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 319 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 569 681 $ Poids 9 % |
| 8 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 600 409 $ Poids 9 % |
| 9 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 221 071 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 967 680 $ Poids 8 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.