2114 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064109336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
58227064109336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 702 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 134 $ Poids 67 % |
| 2 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 926 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 940 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 598 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 976 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 590 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 564 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 567 223 $ Poids 50 % |
| 7 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 977 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 817 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 111 $ Poids 45 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 797 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −12 844 $ | 189 100 $ Poids 41 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 504 753 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.