2125 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 88,4 m² · constr. 1961 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064109353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
58227064109353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 617 854 $ Poids 45 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 550 $ Poids 41 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 955 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 709 125 $ Poids 40 % |
| 4 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 619 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 615 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 704 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 955 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 443 323 $ Poids 35 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +6 453 $ | 112 688 $ Poids 34 % |
| 8 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 434 946 $ Poids 28 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 368 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 643 292 $ Poids 26 % |
| 12 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 415 595 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.