2271 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 54,8 m² · constr. 1942 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064113097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1986
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
58227064113097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 491 722 $ Poids 25 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 822 $ Poids 15 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 460 649 $ Poids 11 % |
| 4 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 365 662 $ Poids 5 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 485 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.