2287-2289 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 132,7 m² · constr. 1949 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064113385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227064113385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 441 $ Poids 44 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 777 $ Poids 38 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 539 704 $ Poids 35 % |
| 4 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 246 $ Poids 30 % |
| 5 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 472 $ Poids 29 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 623 313 $ Poids 29 % |
| 7 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 570 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 699 397 $ Poids 28 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 206 $ Poids 27 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 501 396 $ Poids 26 % |
| 12 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 428 344 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.