2240 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 160,5 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
58227064114019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 738 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 664 153 $ Poids 68 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 415 $ Poids 33 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 787 $ Poids 27 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 701 155 $ Poids 26 % |
| 5 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 722 165 $ Poids 22 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 832 970 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 921 $ Poids 20 % |
| 10 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 824 924 $ Poids 20 % |
| 11 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 631 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 761 847 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.