2250 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 223 m² · constr. 1964 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
58227064114158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 744 782 $ Poids 45 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 682 715 $ Poids 21 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −16 842 $ | 471 055 $ Poids 16 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −128 258 $ · Ajust. âge −125 675 $ | 2 334 990 $ Poids 13 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +126 036 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 387 263 $ Poids 10 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +106 518 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 304 808 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +105 978 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 007 100 $ Poids 8 % |
| 9 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 604 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 573 489 $ Poids 7 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −132 971 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 2 674 022 $ Poids 6 % |
| 12 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 116 352 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.