2281-2285 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 098 900 $
Autre · 5 116 $/m² · 214,8 m² · constr. 2020 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 721 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
731385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
58227064114583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 989 $ Poids 51 % |
| 2 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 673 $ Poids 46 % |
| 3 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 019 322 $ Poids 33 % |
| 4 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −51 631 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 243 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 1859-1863, boulevard Marie, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 095 $/m²) 195,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 993 276 $ Poids 32 % |
| 6 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 163 612 $ Poids 30 % |
| 9 | 3029, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 946 $/m²) 197,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 836 $ Poids 28 % |
| 10 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 216 875 $ Poids 27 % |
| 11 | 3185, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 337 135 $ (1 730 $/m²) 194,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 240 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +33 714 $ | 419 300 $ Poids 26 % |
| 12 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 025 197 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.