2287 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 2 142 $/m² · 249,1 m² · constr. 1944 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
58227064114722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 181 $ Poids 40 % |
| 2 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 844 047 $ Poids 36 % |
| 4 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 205 679 $ Poids 36 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 845 $ Poids 34 % |
| 7 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 463 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 228 $ Poids 28 % |
| 9 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 825 851 $ Poids 28 % |
| 10 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 171 504 $ Poids 26 % |
| 11 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 172 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +78 771 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 135 956 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.