2295-2299 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 080 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 217 m² · constr. 2018 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 690 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
879 600 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
58227064114872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge +179 550 $ | 2 026 331 $ Poids 21 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 836 334 $ Poids 16 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +104 053 $ · Ajust. âge +131 290 $ | 1 634 770 $ Poids 11 % |
| 5 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +91 624 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 146 646 $ Poids 10 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 566 585 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +88 047 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 512 536 $ Poids 9 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 860 232 $ Poids 8 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 115 827 $ Poids 7 % |
| 11 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 472 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 543 200 $ (2 715 $/m²) 200,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 905 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +48 888 $ | 715 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.