1100 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
592 500 $
Autre · constr. 1949 · terrain 15 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 220,3 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 380 000 $
Rôle antérieur 7 994 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064115188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 714 000 $
Valeur bâtiment
6 666 000 $
Rôle antérieur
7 994 600 $
ID provincial
58227064115188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Séguin, Longueuil 2026-07-30 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 255 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 662 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 753 m · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 52 % |
| 4 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 798 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 52 % |
| 5 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 763 m · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 2123, rue René, Longueuil 2026-04-21 · 798 m · Vendu 320 000 $ (4 841 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 832 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 650 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-01-29 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 988 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, boulevard Nobert, Longueuil 2025-12-19 · 771 m · Vendu 284 000 $ (4 290 $/m²) 66,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 802 $ Poids 47 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 883 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 514 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 2264, Rue Séguin, Longueuil 2025-09-04 · 757 m · Vendu 273 000 $ (4 099 $/m²) 66,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 988 m · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 848 574 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.