925 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
1 278 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 346,6 m² · constr. 1969 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 743 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064118343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
58227064118343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 293 921 $ Poids 7 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +71 587 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 651 733 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −123 094 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 344 840 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +243 310 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 659 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +117 058 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 126 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +82 291 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 130 050 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.