888-892 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 523 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064118497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
58227064118497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 813 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 622 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 929 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 568 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 851 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 608 847 $ Poids 58 % |
| 4 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 971 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 834 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 523 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 677 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 691 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 721 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 196 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 582 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 633 368 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.