2213-2215 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064118706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31083
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
58227064118706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 621 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 813 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 639 $ Poids 43 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 708 336 $ Poids 41 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 720 535 $ Poids 38 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 453 $ Poids 37 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 113 253 $ Poids 35 % |
| 7 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 438 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 079 $ Poids 32 % |
| 9 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 377 583 $ Poids 23 % |
| 10 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 182 263 $ Poids 23 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 647 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 109 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.