2225-2227 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064118845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
58227064118845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 798 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 818 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 508 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 824 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 588 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 519 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 598 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 712 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 189 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 786 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 925 $ Poids 45 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 979 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 502 669 $ Poids 43 % |
| 11 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 934 m · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 438 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.