2269 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 8 198 $/m² · 58,1 m² · constr. 1951 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064125067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227064125067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 907 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 503 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 528 303 $ Poids 30 % |
| 3 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 194 829 $ Poids 16 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 495 829 $ Poids 12 % |
| 5 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 950 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 561 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.