2279 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 141,8 m² · constr. 2019 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064125176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729953
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58227064125176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 39 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 032 $ Poids 28 % |
| 3 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 901 $ Poids 24 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 743 $ Poids 24 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 740 677 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 298 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 784 $ Poids 21 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 883 692 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 966 $ Poids 21 % |
| 10 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 282 $ Poids 20 % |
| 11 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 804 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 797 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.