1067-1071 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 247,6 m² · constr. 2003 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 696 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064125904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
58227064125904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 883 362 $ Poids 32 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 558 380 $ Poids 26 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 945 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 2 011 745 $ Poids 15 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +77 102 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 865 734 $ Poids 9 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −67 198 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 065 831 $ Poids 8 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 601 795 $ Poids 5 % |
| 7 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 851 912 $ Poids 5 % |
| 8 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 893 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −68 390 $ | 982 651 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −143 952 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 2 527 741 $ Poids 4 % |
| 11 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 811 046 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 543 200 $ (2 715 $/m²) 200,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 905 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 716 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.