1061 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 129,4 m² · constr. 1947 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064125965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227064125965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 391 $ Poids 35 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 204 $ Poids 33 % |
| 3 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 568 $ Poids 25 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 915 $ Poids 24 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 527 090 $ Poids 23 % |
| 6 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 523 313 $ Poids 23 % |
| 7 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 938 941 $ Poids 22 % |
| 8 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 558 468 $ Poids 22 % |
| 9 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 521 097 $ Poids 22 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 518 883 $ Poids 20 % |
| 12 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 609 772 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.